SVETLANA ALBU
Șef departament
Profesor universitar, doctor habilitat
Tel: +373 22 77-34-88
E-mail: svetlana.albu@emi.utm.md
Adresa: bd. Dacia, 41, blocul de studii nr. 10
I. INFORMAȚII GENERALE
Departamentul Inginerie, Drept și Evaluarea Imobilului (IDEI) a fost constituit prin fuzionarea departamentului Inginerie, Management și Evaluarea Imobilului cu departamentul Drept la 01 februarie 2019.
Inginerie, Management și Evaluarea Imobilului (IMEI) a fost creat în 2017 în urma comasării catedrelor „Evaluarea și Managementul Imobilului” și „Tehnologia construcțiilor”.
Catedra Evaluarea și Managementul Imobilului (EMI) a fost creată în anul 2004 drept urmare a divizării catedrei Evaluarea Bunurilor Imobile, Economie și Management succesoarea catedrei Economie și Organizarea Construcțiilor fondată în 1969.
Departamentul Drept (2017) anterior catedra Drept Patrimonial a fost fondată la 22 mai 2002.
Actual departamentul IDEI este responsabil de instruirea la nivel Licență a patru specialități: (1) Evaluarea și Dezvoltarea Imobilului; (2) Inginerie și Management în Construcții; (3) Drept.
Specialitatea Evaluarea și Dezvoltarea Imobilului (în nomenclatorul precedent – Evaluarea Imobilului) a apărut în Republica Moldova în 1997, necesitatea specialiștilor respectivi fiind dictată de trecerea de la economia planificată la economia de piață. Prima promoție a evaluatorilor bunurilor imobile a fost în 2002, iar în 2005 specialitatea a fost acreditată.
Odată cu aderarea la Procesul de la Bologna, în 2006 instruirea specialiștilor a fost divizată în două nivele: licență și masterat. Absolvenții specialității Evaluarea Imobilului au căpătat trei opțiuni: instruirea pe profil ingineresc în cadrul programelor Evaluare și Administrare Imobiliară și Managementul proiectelor în construcții (durata 1,5 ani) sau pe profil economic Economia Afacerilor Imobiliare (durata 2 ani).
În anul 2002 a fost deschisă specialitatea Drept patrimonial, care ulterior a fost redenumită în Drept la ciclul I și Drept imobiliar și cadastral la ciclul II Masterat.
În anul 2006, în scopul restabilirii renumitei specialități Economia și Organizarea Construcțiilor, a fost creată specialitatea cu denumirea modernă Inginerie și Management în Construcții, prima promoție fiind în 2010.
În scopul asigurării instruirii continue și perfecționarea specialiștilor la departamentul IDEI sunt create cursuri de perfecționare:
- Pentru evaluatorii bunurilor imobile, cu o durată de 90 ore. Programul de perfecționare a fost elaborat în conlucrare cu Camera Națională de Imobil din Republica Moldova.
- Pentru agenții imobiliari, cu o durată de 90 ore.
- Pentru mediatori, cu o durată de 80 ore.
- Pentru ingineri, devizieri, responsabili pentru achiziții, cu o durată de 96 ore.
II. CADRE DIDACTICE
| Nr. | Nume, Prenume | Titlul ştiinţific, funcţia didactică | |
| Titulari | |||
| 1. | Albu Svetlana | Dr. hab., prof. univ.
Șef departament DIDEI |
svetlana.albu@emi.utm.md |
| 2. | Albu Ion | conf.univ., dr.
Prodecan FCGC |
ion.albu@fcgc.utm.md |
| 3. | Jitari Liliana | Asistent univ.
Șef program licență, ciclul I – EDI |
liliana.jitari@emi.utm.md |
| 4. | Ivanov Iurii | Asistent univ.
Șef program licență, ciclul I – Drept |
iurie.ivanov@dp.utm.md |
| 5. | Marian Maria-Liliana | Lector univ., Dr.
Șef program licență, ciclul I – IMC |
marialiliana.marian@emi.utm.md |
| 6. | Albu Doina-Cezara | Lector univ., dr. | doinacezara.albu@emi.utm.md |
| 7. | Bejenaru Mariana | Asistent univ. | mariana.bejenaru@emi.utm.md |
| 8. | Bostan Ina | Conf.univ., dr. | ina.bostan@dp.utm.md |
| 9. | Leșan Anna | Lector univ., dr. | anna.lesan@emi.utm.md |
| 10. | Lupașcu Zinaida | Conf.univ., dr. | zinaida.lupascu@emi.utm.md |
| 11. | Tănase Oleg | Lector univ., dr. | oleg.tanase@imei.utm.md |
| 12. | Ursu Viorica | Conf.univ., dr. | viorica.ursu@dp.utm.md |
| 13. | Vascan Grigore | Conf.univ., dr. | grigore.vascan@emc.utm.md |
| 14. | Stahi Tatiana | Conf.univ., dr. | tatiana.stahi@idei.utm.md |
| 15. | Moraru Elena | Conf.univ., dr. | elena.moraru@idei.utm.md |
| 16. | Talambuța Angelina | Conf.univ., dr. | angela.talambuta@idei.utm.md |
| 17. | Cuciurcă Angela | Conf.univ., dr. | angela.cuciurca@idei.utm.md |
| 18. | Muntean Iulian | Lector univ., dr. | iulian.muntean@idei.utm.md |
| Cumul Intern | |||
| 19. | Croitoru Gheorghe | Conf.univ., dr. | gheorghe.croitoru@dmmc.utm.md |
| 20. | Buzu Olga | Conf.univ., dr.hab. | olga.buzu@emi.utm.md |
| 21. | Cazac Oleg | Conf.univ., dr. | oleg.cazac@tc.utm.md |
| 22. | Chiriac Lilia | Conf.univ., dr. | lilia.chiriac@tem.utm.md |
| 23. | Nistor-Lipatenco Livia | Conf.univ., dr. | livia.nistor@fcgc.utm.md |
| Cumul extern | |||
| 24. | Munteanu Rita | Conf.univ., dr. | rita.munteanu@idei.utm.md |
| 25. | Moraru Angela | Lector univ., dr. | angela.moraru@emi.utm.md |
III. FORME DE STUDII
- Licență (ciclul I)
- Specialitatea Evaluarea și Dezvoltarea Imobilului – 240 credite, 4 ani (studii cu frecvență și cu frecvență redusă)
- Specialitatea Inginerie și Management în Construcții– 240 credite, 4 ani (studii cu frecvență și cu frecvență redusă)
- Specialitatea Drept – 240 credite, 4 ani (studii cu frecvență și cu frecvență redusă)
- Masterat (ciclul II)
- Programul Managementul proiectelor în construcții – 90 credite, 1,5 ani (studii cu frecvență la zi)
- Programul Evaluare și administrare imobiliară – 90 credite, 1,5 ani (studii cu frecvență la zi)
- Programul Drept imobiliar și cadastral – 90 credite, 1,5 ani (studii cu frecvență la zi
- Doctorat (ciclul III)
- Specialitatea 521.03 „Economie și Management în domeniul de activitate” – 180 credite, 3 ani (studii cu frecvență la zi și cu frecvență redusă).
- Instruire continuă
- Program de formare profesională continuă pentru Evaluatori imobiliari prin cursuri tematice:
- Teoria evaluării, 30 ore (1 credite)
- Estimarea deprecierii valorii bunului imobil, 30 ore (1 credite)
- Abordări în evaluare, 90 ore (3 credite)
- Programul „Agenți imobiliari”, 90 ore.
- Programul „Mediere”, 80 ore.
- Programul „Formarea prețului în construcții” inclusiv modulul „Achiziții publice de lucrări”, 96 ore.
- Program de formare profesională continuă pentru Evaluatori imobiliari prin cursuri tematice:
CERTIFICATE DE ACREDIATARE
Certificat de evaluare a programului de studii, ciclul I licență, Drept, 2023.
IV. STUDENȚI
Studenții Departamentului Inginerie, Drept și Evaluarea Imobilului (IDEI) sunt parte activă a unei comunități academice dinamice, cu acces la programe acreditate, cadre didactice de elită și oportunități reale de afirmare profesională. Fie că aleg specialitatea Evaluarea și Dezvoltarea Imobilului, Inginerie și Management în Construcții sau Drept, tinerii beneficiază de instruire modernă, stagii aplicative și participare la conferințe științifice naționale și internaționale.
Peste 80% dintre studenți sunt înmatriculați la buget, iar implicarea lor în cercetare și proiecte interdisciplinare este susținută activ de departament. Absolvenții noștri devin evaluatori, ingineri, juriști, manageri de proiect sau consultanți în instituții publice, bănci și companii de top din domeniul imobiliar și al construcțiilor.
Anual la conferințe științifice naționale și internaționale participă cca. 14-25 studenți de la nivelul I și II de studiu. Studenții ciclului III doctorat anual participă la conferințele naționale și internaționale de profil cu rapoarte atât în RM, cât și peste hotare.
V. ACTIVITATEA DE CERCETARE ȘTIINȚIFICĂ
Direcțiile de cercetare în cadrul departamentului:
- Managementul bunurilor imobile,
- Evaluarea drepturilor asupra bunurilor imobile,
- Eficiența investițiilor în domeniul construcțiilor,
- Patrimoniul cultural construit,
- Drept patrimonial și cadastral,
- Dezvoltarea sustenabilă.
Centrului de Cercetare în domeniul Dezvoltării Sustenabile.
În cadrul departamentului se realizează cercetări interdisciplinare orientate spre asigurarea dezvoltării sustenabile în direcțiile:
- inginerie și management în construcții și dezvoltare imobiliară;
- drept patrimonial, imobiliar și cadastral
PROIECT PROGRAM INSTITUȚIONAL DE CERCETARE 2024-2027.
Cercetări privind asigurarea dezvoltării durabile și creșterii competitivității Republicii Moldova în context european. https://cercetari.utm.md/proiecte-de-cercetare/
Elaborări în cadrul departamentului
| Proiectul de cercetare din cadrul programului de stat 2020-2023 | |
| 20.80009.0807.34 SPORIREA VALORII PATRIMONIULUI ARHITECTURAL DIN REPUBLICA MOLDOVA | Direcția startegică: Patrimoniul material și imaterial
Director de proiect: dr.hab. Svetlana ALBU Department of Engineering, Law and Real Estate Evaluation | DSpace-CRIS UTM |
| Itinerare turistice pietonale cu genericul „Patrimoniul arhitectural din centul istoric al or. Chișinău” | Itinerare pietonale (google.com) sau https://sites.google.com/view/itinerar-pietonal-patrimoniu/pagina-de-pornire |
| Foruri științifice organizate | ||
| 2026 | 24 aprilie 2026. Simpozionul științifico-practic „Evaluare și dezvoltare imobiliară durabilă: realizări și perspective”, ediția a II-a. | Culegerea de rezumate |
| 2025 | 16 aprilie 2025. Simpozionul științifico-practic „Evaluare și dezvoltare imobiliară durabilă: realizări și perspective”, ediția a I-a, dedicat Zilei Profesionale a Evaluatorului. | Program |
| 2023 | 22 iunie 2023. Seminarul Științific Național: Patrimoniul arhitectura: aspecte tehnice, economice și juridice. Ediția a III-a. | Agenda seminarului |
| 2022 | 12-13 mai. Conferința Științifico-Practică Internațională: Abordări moderne privind drepturile patrimoniale. Abordări moderne privind drepturile patrimoniale – Conferința științifico-practică internațională (utm.md) | Rezumat
|
| 2021 | 27-28 octombrie. Seminarul Științific Național: Patrimoniul arhitectura: aspecte tehnice, economice și juridice. Ediția a II-a. | Culegerea de lucrări |
| 2020 | 11-13 noiembrie. Seminarul Științific Național: Problematica patrimoniului arhitectural în Republica Moldova. Evaluarea imobilului conform Standardelor Internaționale de Evaluare. | Culegerea de lucrări
|
| Monografii | Patrimoniul arhitectural: aspecte legale, tehnice și economice , 2020 |
| Patrimoniul construit: aspecte tehnice, economice și juridice. Probleme și propuneri , 2023 |
VI. COLABORĂRI
Departamentul colaborează cu:
- Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru
- Ministerul Culturii al Republicii Moldova
- Agenția de Inspectare și Restaurare a Monumentelor
- ÎP Cadastrul Bunurilor Imobile
- Primăria municipiului Chișinau
- Entități economice care prestează servicii de consultanță în construcții, elaborări devize și evaluarea bunurilor
- Companii de construcții și dezvoltare imobiliară
- Bănci Comerciale din Republica Moldova
- Organele de drept din Republica Moldova
VII. ABSOLVENȚI
| Anul promoției | Ciclul I Licență | Ciclul II Master | ||||
| Nr. absolvenților specialității EDI | Nr. absolvenților specialității IMC | Nr. absolvenților specialității Drept | Nr. absolvenților specialității DIC | Nr. absolvenților specialității EAI | Nr. absolvenților specialității MPC | |
| 2004 | 46 | |||||
| 2005 | 82 | |||||
| 2006 | 33 | |||||
| 2007 | 36 | |||||
| 2008 | 57 | |||||
| 2009 | 54 | |||||
| 2010 | 56 | 14 | ||||
| 2011 | 63 | 21 | 31 | |||
| 2012 | 63 | 32 | 22 | 10 | ||
| 2013 | 40 | 44 | 30 | 10 | ||
| 2014 | 27 | 25 | 19 | 16 | ||
| 2015 | 26 | 33 | 16 | 9 | ||
| 2016 | 23 | 28 | 11 | 13 | ||
| 2017 | 26 | 28 | 9 | 15 | ||
| 2018 | 43 | 32 | 14 | 14 | ||
| 2019 | 34 | 18 | 11 | 19 | ||
| 2020 | 24 | 13 | 10 | 12 | 18 | |
| 2021 | 10 | 16 | 19 | 19 | 6 | 12 |
| 2022 | 13 | 13 | 15 | 12 | 2 | 8 |
| 2023 | 22 | 27 | 51 | 9 | 7 | 11 |
| 2024 | 15 | 11 | 50 | 8 | 11 | 10 |
| 2025 | 3 | 23 | 31 | 8 | 6 | 13 |